광양시는 광양읍 덕례(덕산)지구의 계획적인 개발을 유도하고 도시개발의 효율성과 계획성을 도모하고자 도시개발방안을 수립한다.

덕례(덕산)지구는 인근 도시인 순천시와 경계부로, 덕용로(반송재~한려대~용강리)와 국도 2호선(반송재~LF스퀘어~광양역)을 남북으로 접하고 있으며, 주변은 기 개발지인 LF스퀘어, 덕진@, 흥안에르가@, 대림@ 등과 신규 개발을 추진 중인 덕례지구단위계획구역, 덕례~도월 도시개발지구와 연계한 도시개발 여건이 양호한 지역이다.

대상 지역은 자연녹지지역으로 구역 면적은 431,273㎡이며, 이곳에 소규모 개별건축 등 각종 개발사업이 추진되고 있어, 향후 계획적 개발을 위한 관리방안이 필요한 상황이다.

이번 수립하는 도시개발방안은 덕례(덕산)지구의 효율적인 토지이용계획을 수립하기 위한 것으로, 도로망과 단지계획고, 상하수도, 공원 등 기반시설을 검토해 도시개발사업자가 개발사업을 원활히 추진하도록 기본방안을 제공할 계획이다.

시는 계획적인 관리방안을 수립해 향후 토지관리에 어려움이 발생하지 않도록 도시개발사업을 제외한 개발행위를 2022년 1월~2025년 1월까지 제한하기 위해, 개발행위허가 제한지역으로 지정해 관리할 예정이다.